Descripción

Este curso le entregará las herramientas para una correcta valoración de bienes raíces urbanos de acuerdo a la metodología aplicada en nuestro país para ello. Acá usted encontrará los conceptos básicos para entender todas las aristas de una tasación.

Comprenderá entre otras cosas, los bienes que puede Tasar, la normativa legal que aplica para este procedimiento, conceptos económicos entre otros que serán de gran utilidad para su futuro trabajo como tasador.

Las tasaciones tienen multiples usos, son buenos referentes de mercado para compra, venta y arriendo de propiedades, para licitaciones y remates, prevaluaciones de proyectos inmobiliarios, para posesión efectiva en casos de herencia u otros fines contables / financieros

CONTENIDOS

Unidad I

• Mercado de las Tasaciones, Deficiones y Conceptos
• Revisión de Normativas y Análisis de Marco Legal
• Análisis de Marco Legal, Derecho de Propiedad y su Valoración

Unidad II

• Principios de Tasación
• Principios de Sustitución
• Principio de Myor y Mejor Uso
• Principio de Contribución
• Principio de Anticipación
• Principio de Temporalidad
• Principio de Finalidad
• Economía Urbana

Unidad III

• Metodologías de Tasación
• Costo Reposición
• Capitalización de Renta
• Valora de Mercado

Unidad IV

• Manejo Bases de Datos
• Administración de Datos
• Revisión de Páginas Web

Unidad V

• Análisis Estadístico y Financiero
• Revisión de Estadísticas de Datos y Selección de Propiedades
• Revisión de VP – VF – NPV – TIR

Unidad VI

• Revisión de las Partes Fundamentales y Obligatorias
• Análisis de Informe de Tasación
• Análisis de Resultados y Determinación de Valores

Cursos son de responsabilidad de www.otec.cl